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山东滕建应收账款债权资产

政信俱乐部 2022年05月10日 07:08 193 定融俱乐部

最新上线,市场首融,信托同款,山东百强县滕州市政信!鲁西南地区强大县级市AA评级当地最大政府平台融资AA国企担保应收质押齐全

【山东滕建应收账款债权资产】

【规模】本期规模5000万

【起息】次日计息

【付息】季度付息

【期限】1年

【资金用途】用于补充山东XXXX集团有限公司流动性资金

【业绩比较基准】

10-50-100-300-500-800-1200万;8.2-8.4-8.6-8.8-9.0-9.2-9.4%

【投资亮点】

【AA最大平台融资方】:山东XXXX集团有限公司,注册资本金48406万元,实控人是XX市国有资产管理局。营业收入13.75亿,主体信用评级为AA。

【AA国企担保方】:滕州市XXXX开发有限公司,注册资本金34186万元,实控人是XX市国有资产管理局,主体信用评级为AA,截止2021年6月,总资产236.88亿元,营业收入24.07亿,对本次融资提供保证担保。

【应收账款质押】:将代建项目产生的479,580,725.16元应收账款质押给管理人,以保障本资产及时、足额还款兑付。

【地方介绍】:山东为GDP排名全国第三的经济强省,GDP占中国7.2%;滕州是枣庄市下辖的县级市,鲁西南地区的强大县级市,2021年被评为“全国县域经济百强县”,2022年度被评为“中国百强县市”。2021年滕州生产总值858.49亿元,同比增长8.5%;税收收入100.57亿元;一般公共预算收入完成61.3亿元。综合发展水平较高,经济增长能力强。全市依托制造业与高新技术产业步入高速发展阶段,规上工业企业发展到304家,连续获评“中国中小机床之都”、“中国工业百强县”。

山东滕建应收账款债权资产



【其他优质项目推荐】

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标的物业为成都地标建筑,紧邻成都市政府,地铁上盖物业,亚洲最大单体建筑,2019年人流量高达3500万
【中国民生信托-融创环球投资集合信托计划】
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??【风控措施】:
 信托计划设立SPV直接购买成都环球中心西区7、8、9号楼商业现房,收购对价不超过评估价50%
 Top5头部房企融创地产(AAA主体评级,预计2020年销售金额超过5000亿)提供差额补足
 设置对赌条款,对标的物业的租金收入、承租对象、装修预算等进行严格对赌

??【项目亮点】
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